Apartamento com 2 quartos em Camacari - BA , Boa União (abrantes) , Camaçari - BA

Este imóvel em Camacari-BA, com 2 quartos e área privativa de 39,03m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir a casa própria com um potencial de reforma e personalização.

Análise de Oportunidade:

• Praça de Leilão: O imóvel está em leilão único, com a primeira praça em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. A avaliação é de R$ 119.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo R$ 160.322,08 e na 2ª praça R$ 96.179,82. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, considerando o lance mínimo de R$ 96.179,82.
• Potencial de Valorização: Camacari é um polo industrial e turístico, o que pode impulsionar a demanda por imóveis na região. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos acabamentos e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital. Além disso, o valor de R$ 160.322,08 para a primeira praça pode ser um indicativo do valor de mercado, mas a aquisição na segunda praça por R$ 96.179,82 representa um potencial de lucro considerável após a reforma.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise Detalhada do Edital	Verificar todas as cláusulas, custos e responsabilidades.
2	Visita Técnica (se possível)	Avaliar o estado de conservação e planejar a reforma.
3	Aquisição na 2ª Praça	Comprar o imóvel pelo lance mínimo da segunda praça (R$ 96.179,82) ou valor próximo.
4	Orçamento de Reforma	Levantar custos para modernização (pisos, pintura, hidráulica, elé... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camaçari/BA IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Camacari 1ª Praça: R$ 81.145 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ca... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 39m² privativos 1ª Praça: R$ 62.467 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 39m² privativo... IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Camaçari - Bahia 1ª Praça: R$ 194.039 2ª Praça: R$ 133.670 Leilão: 02/02/2026 Apartamento 2 Quartos em Camaçari - Bahi... 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Veja mais leilões de imóveis em Camaçari. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.214,74 e da 2ª praça é de R$ 96.179,82. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Camaçari? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Boa União (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Camaçari? Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Reserva Parque Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Parque Residencial em Camaçari. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Camaçari? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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