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Apartamento com 2 quartos em Camaçari, BA , Cajazeiras De Abrantes (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Camaçari, BA!
Este charmoso apartamento de 2 quartos e 40,53m² oferece uma excelente chance de investimento ou moradia em uma das cidades com maior potencial econômico do Nordeste. Localizado em Cajazeiras de Abrantes, o imóvel está próximo a praias deslumbrantes e conta com a infraestrutura de uma região em constante desenvolvimento. Aproveite a chance de adquirir um imóvel em um polo industrial vibrante, com acesso facilitado a Salvador e a um litoral repleto de belezas naturais. Ideal para quem busca qualidade de vida e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:06
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:06
Valor: R$ 119.570,77
Economia: R$ 28.429,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Camaçari, Bahia, apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 148.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 119.570,77. A cidade de Camaçari é um polo industrial significativo, o que sugere uma demanda contínua por moradia, tanto para trabalhadores locais quanto para aqueles que se deslocam para a região metropolitana de Salvador.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 119.570,77, representa uma oportunidade clara de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação. É prudente monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro. A data de encerramento da segunda praça é 01/12/2025.
  • Potencial de Valorização: Camaçari possui um forte apelo turístico com suas praias e áreas naturais, além de ser um centro industrial. Essa combinação pode impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo, especialmente em áreas com boa infraestrutura e acesso.
  • Estratégia de Investimento:
    • Aluguel de Longa Duração: Dada a força industrial da região, há potencial para locação a trabalhadores que buscam moradia fixa. O valor de aluguel pode ser estimado com base em apartamentos similares na região, considerando os 2 quartos e a área de 40,53m².
    • Aluguel de Curta Duração/Temporada: A proximidade com o litoral e as praias turísticas pode viabilizar a locação por temporada, especialmente em períodos de alta estação.
    • Revenda: Com o desenvolvimento contínuo da cidade e a valorização imobiliária esperada, a revenda futura pode ser uma opção lucrativa, desde que a aquisição seja feita em um bom preço.
  • Considerações Adicionais:
    • Condições de Pagame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.570,77. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Residencial Privilege Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Privilege Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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