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Apartamento com 2 quartos em Camaçari/BA , Alphaville (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camaçari/BA!
Este apartamento oferece 40,53m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A Caixa Econômica Federal oferece este bem em leilão, com lance mínimo atrativo na segunda praça. Atenção: o imóvel possui gravames que deverão ser regularizados pelo comprador. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.853,33
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.519,37
Economia: R$ 52.333,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em leilão em Camaçari/BA

Este imóvel, com área privativa de 40,53m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 94.519,37). A avaliação do imóvel é de R$ 146.853,33, indicando um potencial de valorização significativo após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter a matrícula atualizada e analisar a fundo os gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas. Entender a natureza e o custo estimado para a regularização é fundamental para o cálculo final do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da primeira praça é R$ 146.853,33 e o da segunda é R$ 94.519,37, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais acessível. Recomenda-se monitorar a participação e definir um teto de lance que considere o valor de avaliação, os custos de regularização e uma margem de lucro desejada.
  • Custos de Regularização: Incluir no orçamento os custos com cartório, taxas e possíveis custas judiciais para a baixa dos gravames. Estimar um valor para estas despesas é vital para não comprometer a rentabilidade.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Alphaville (abrantes), Camaçari/BA, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, pintura e pequenos reparos.

Considerações Adicionais:

  • O leilão é online, com encerramento previsto para 13/10/2025.
  • O imóvel está em Camaçari/BA, uma cidade com desenvolvimento industrial e turísti...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.853,33 e da 2ª praça é de R$ 94.519,37. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Alphaville (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
    Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
    Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Residencial Morada Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Morada Premium em Camaçari.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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