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Apartamento com 2 quartos em Camaçari/BA , Vila De Abrantes , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camaçari/BA!
Apartamento com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado na Rua da Grama, SN, Apto. 503, Bloco 15, Vila de Abrantes.
Área total de 58,79 m² e área privativa de 40,28 m².
Ideal para quem busca praticidade e conforto na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.333,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Camaçari/BA, com 2 quartos e 58,79 m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização na região. A descrição indica que o leilão é online e único, com status 'Aberto para Lances'.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 171.000,00
  • Valor Inicial: R$ 101.333,68
  • Status: Aberto para Lances

Considerando o valor inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria monitorar os lances e, caso não haja um volume expressivo de ofertas, considerar um lance próximo ao valor inicial. A ausência de lances registrados até o momento (0 lances) pode indicar uma boa janela de oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o desenvolvimento do leilão, especialmente nos dias finais, para entender o comportamento dos outros interessados.
  2. Definição de Lance Máximo: Estabelecer um teto de investimento que considere o valor de avaliação, o potencial de mercado da região e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  3. Análise de Débitos: O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio estão sendo levantados. É crucial verificar o status final desses débitos. A informação 'IPTU: Não Há débitos' é positiva, mas o status do condomínio como '?' requer atenção. Caso haja débitos de condomínio, é importante negociar ou provisionar o pagamento.
  4. Potencial de Valorização: Camaçari é um polo industrial e turístico, o que pode gerar demanda por imóveis residenciais. A localização em Vila De Abrantes, uma área conhecida, pode ser um diferencial.
  5. Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de venda ou locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.333,68. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Vila De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Solar da Costa - Costa do Cacau MRV, Camaçari - BA, Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar da Costa - Costa do Cacau MRV, Camaçari - BA, Brasil em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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