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Apartamento com 2 quartos em Camaçari/BA , Grama , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camaçari/BA!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 40,28 m². Localizado no Condomínio Costa dos Coqueiros - Solar da Costa, uma região promissora.
Aproveite o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação, tornando este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 88.990,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante de investimento, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação, o que o torna acessível em comparação com o valor de mercado. A localização em leilão em Camaçari/BA, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar potencial de valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Camaçari/BA, considerando o condomínio específico e as características do apartamento (2 quartos, 40,28 m² privativos). Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação da Praça Ideal: O leilão é extrajudicial e o valor de avaliação é de R$152.000,00. O lance inicial é de R$88.990,38. A primeira praça, com o lance inicial, é a mais vantajosa em termos de preço. No entanto, é importante monitorar a demanda. Se houver muitos lances na primeira praça, pode ser prudente esperar a segunda praça, onde o valor pode ser menor, mas a concorrência pode ser menor também. A data de encerramento é 17/11/2025.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis custos de condomínio. O valor total a pagar com o lance inicial e comissão é de R$93.439,90.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver possibilidade de visitar o imóvel ou obter informações mais detalhadas sobre seu estado de conservação, isso seria um diferencial. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ótimo ponto de partida.
  • Potencial de Valorização: Camaçari é um polo industrial e turístico, o que pode impulsionar a demanda por imóveis. Avalie o desenvolvimento da região e os planos futuros para a área onde o condomínio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grama em Camaçari/BA. A região de Grama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Bosque da Aldeia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque da Aldeia em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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