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Apartamento com 2 quartos em Camaçari/BA , Vila De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Camaçari/BA!
Apartamento com 40,28 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em Vila de Abrantes, uma região promissora.
Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 191.820,16
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 140.956,75
Economia: R$ 50.863,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Camaçari/BA, com 2 quartos e 40,28 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$ 171.000,00.
  • O valor do 1º leilão é de R$ 191.820,16.
  • O valor do 2º leilão (lance mínimo) é de R$ 140.956,75.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 140.956,75. Isso representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação e ao primeiro leilão.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da segunda praça.
  2. Lance Estratégico: Posicionar um lance no valor de R$ 140.956,75 ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência, para garantir a arrematação.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio (embora o IPTU esteja zerado, o condomínio é incerto), e custos de reforma, caso necessários.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila De Abrantes, Camaçari/BA, para estimar o potencial de revenda ou locação após a aquisição. A descrição menciona "SOLAR DA COSTA -COSTA DO DESCOBRIMENTO", o que pode indicar uma área com potencial turístico ou de lazer.
  5. Regularização: Verificar a situação do condomínio e, se houver débitos, incluí-los no planejamento financeiro. A matrícula 45809 e o ofício 1 devem ser consultados para entender completamente a situação legal do imóvel.

Este imóvel, se adquirido no segundo leilão, oferece uma margem considerável para valorização e retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.820,16 e da 2ª praça é de R$ 140.956,75. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Vila De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Villaggio Positano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villaggio Positano em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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