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Apartamento com 2 quartos em Camaçari/BA , Catu De Abrantes , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Camaçari/BA!
Este apartamento oferece 40,53 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em Catu de Abrantes, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Aproveite o desconto de 20,73% no segundo leilão, com lance inicial de R$127.903,54. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com ótimo custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.903,54
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 95.510,68
Economia: R$ 32.392,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento em leilão de imóveis em Camaçari/BA, com lance inicial de R$127.903,54 e avaliação de R$120.500,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 20,73% no segundo leilão. A área privativa de 40,53 m², com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é um formato bastante procurado no mercado imobiliário.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$127.903,54 e a segunda praça, com desconto, tem lance inicial de R$95.510,68. Dado o valor de avaliação de R$120.500,00, a segunda praça parece ser a mais vantajosa financeiramente. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça, mas estar preparado para ofertar na segunda, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com reformas. O valor total a pagar na primeira praça seria de R$134.298,72 (lance + comissão), e na segunda praça, seria de R$100.286,21 (lance + comissão).
  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Catu De Abrantes, Camaçari/BA. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, etc.) em plataformas imobiliárias e consulte corretores locais.
  • Avaliação de Condição e Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental verificar se o imóvel está ocupado ou desocupado. Se estiver ocupado, o processo de desocupação pode gerar custos e tempo adicionais. A matrícula do imóvel (link fornecido) deve ser analisada detalhadam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.903,54 e da 2ª praça é de R$ 95.510,68. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Catu De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Catu De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condominio Vila Romana 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila Romana 2 em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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