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Apartamento com 2 quartos em Camaçari/BA , Boa União (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camaçari/BA! Apartamento com 2 quartos em condomínio fechado, ideal para quem busca praticidade e segurança. Com 101,66 m² de área total e 39,03 m² de área privativa, este imóvel oferece espaço e conforto para sua família. Localizado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 72.988,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Camaçari/BA, com lance inicial de R$72.988,41 e avaliação de R$126.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o desconto oferecido no leilão extrajudicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é significativamente inferior à avaliação, a primeira praça (13/01/2026) é o momento ideal para ofertar um lance competitivo. Recomenda-se iniciar com um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para aumentar caso haja disputa.
  • Estratégia de Lance: Monitore os lances em tempo real. Se o valor se aproximar da avaliação, considere um lance final que represente um bom negócio, mas que também garanta uma margem de lucro futura. A comissão de 5% deve ser incluída no cálculo do custo total.
  • Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É crucial analisar detalhadamente os documentos (Edital, Matrícula, Alerta Caixa) para entender a extensão e o custo estimado dessa regularização. Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado para obter um orçamento preciso.
  • Potencial de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Camaçari/BA para entender o valor de mercado atual e projetado após a regularização. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma revenda lucrativa ou uma locação com bom retorno.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento e uso de FGTS para alguns imóveis da Caixa. É fundamental verificar as condições específicas para este lote, pois a regularização pendente pode impactar a aprovação de financiamento.

Considerações Adicionais:

A aquisição em leilão exige diligência. A análise completa dos documentos, a compreensão dos custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Boa União (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Residencial Gênova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Gênova em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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