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Apartamento com 2 quartos em Camaçari/BA , Colonial Boa UniÃo , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camaçari/BA!
Este apartamento oferece 85,52 m² de área total e 40,4 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 194.038,80
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.801,65
Economia: R$ 61.237,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Camaçari/BA, com 2 quartos e 40,4 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$194.038,80 e uma avaliação de R$160.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em um valor acima do mercado, o que requer cautela. A primeira praça, com data em 26/01/2026, tem um lance inicial de R$194.038,80. A segunda praça, em 30/01/2026, apresenta um lance inicial de R$132.801,65, o que representa um desconto significativo em relação à primeira praça e à avaliação. Como investidor, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. É crucial analisar o mercado local de imóveis em Camaçari para entender o valor de mercado real de apartamentos com características semelhantes. Se a avaliação de R$160.000,00 estiver correta e o lance da segunda praça for competitivo, pode ser uma boa oportunidade. Recomendo focar na segunda praça, monitorando os lances e estando preparado para ofertar um valor que seja vantajoso em relação ao mercado, mas que também respeite o lance inicial da segunda praça. É fundamental verificar a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer restrições ou custos adicionais. A descrição menciona IPTU e matrícula, mas não detalha dívidas. É essencial verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes, pois estes podem impactar o custo total da aquisição. Se o objetivo for revenda, o potencial de valorização dependerá da localização exata e das condições do mercado imobiliário na região de Camaçari.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise Pré-Leilão
    • Verificar a matrícula completa do imóvel (nº 55734) e o edital (Edital nº 0081/0225-CPA/RE) para identificar possíveis ônus, dívidas ou restrições.
    • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Camaçari/BA, considerando a área privativa (40,4 m²) e o número de quartos (2).
    • Ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.038,80 e da 2ª praça é de R$ 132.801,65. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colonial Boa UniÃo em Camaçari/BA. A região de Colonial Boa UniÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condominio Recanto Flamboyants. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Recanto Flamboyants em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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