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Apartamento com 2 Quartos em Camaçari/BA , Boa União (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camaçari! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 85.52 m² e privativa de 40.40 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e 1 banheiro. A proximidade com o Condomínio Bre Abrantes 01 Conquista Litoral Norte garante acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 194.038,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 194.038,80 na primeira praça. A data da primeira praça é 09/02/2026, e a segunda praça, se não houver arrematação, ocorrerá em data posterior (a ser definida, mas geralmente alguns dias após a primeira).

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão para verificar se há lances na primeira praça. Caso não haja, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de leilão em Camaçari, especificamente no bairro Boa União (abrantes), para entender o valor de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área semelhante). Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável e não informado), IPTU, taxas de leilão (comissão do leiloeiro, geralmente 5%), e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro ou um bom custo-benefício. Se o valor de avaliação for R$ 194.038,80, e o lance mínimo na segunda praça for significativamente menor (estimativa de 50-60% do valor de avaliação), pode-se considerar um lance entre R$ 97.000,00 e R$ 120.000,00, dependendo da urgência e do estado do imóvel.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona "À vista ou Parcelado". Se optar pelo parcelamento, atentar para as condições específicas (entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 meses, conforme Art. 895 do CPC). O pagamento à vista geralmente oferece maior poder de negociação e evita juros.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, é crucial para avaliar o e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.038,80. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Boa União (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio CLN Condomínio Conquista Litoral Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CLN Condomínio Conquista Litoral Norte em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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