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Apartamento com 2 Quartos em Camaragibe , Celeiro Das Alegrias Futuras , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Camaragibe! Este apartamento oferece 96,04 m² de área total e 41,79 m² de área privativa, com 2 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no condomínio Sol de Camaras Cond I, o imóvel está em uma região com fácil acesso e infraestrutura. A CAIXA oferece condições especiais para financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A data de início para lances é 19/01/2026, com o leilão previsto para iniciar às 13:00. A avaliação do imóvel é de R$ 145.000,00, e o lance inicial é de R$ 84.892,14, representando um desconto significativo de aproximadamente 41,4%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente os itens 5 e as condições para utilização de FGTS e financiamento SBPE. A CAIXA não envia boletos, o pagamento é gerado pelo cliente no portal.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, é recomendável tentar obter informações sobre seu estado de conservação e, se possível, realizar uma vistoria externa para avaliar a fachada e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto considerável em relação à avaliação, o lance inicial de R$ 84.892,14 é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base em uma análise de mercado comparativa de apartamentos similares na região de leilão em Camaragibe, considerando o custo de desocupação e eventuais reformas.
  • Financiamento e FGTS: Para compradores que pretendem utilizar financiamento SBPE ou FGTS, é fundamental procurar uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui (CCA) com antecedência para verificar o enquadramento e obter pré-aprovação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com impostos (IPTU), taxas condominiais pendentes (que são de responsabilidade do comprador), custos de transferência e possíveis reformas.

A estratégia ideal seria aguardar o início do leilão e monitorar a disputa. Se o valor não atingir um patamar muito acima...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celeiro Das Alegrias Futuras em Camaragibe/PE. A região de Celeiro Das Alegrias Futuras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Condomínio Sol de Camarás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sol de Camarás em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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