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Apartamento com 2 quartos em Campina Grande , Cidades , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campina Grande!
Este apartamento oferece 50m² de área total e privativa, com um terreno de 148,2m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e terraço, o imóvel está pronto para ser transformado no seu novo lar ou em um investimento promissor.
Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.055,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Campina Grande, com 2 quartos e 50m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 105.055,43. A área do terreno é de 148,2m², o que pode oferecer um bom potencial para expansão ou lazer.

Análise do Leilão:

  • Praça: A data do leilão é 13/10/2025 às 10h00. Como o status atual é 'Aberto', é provável que esta seja a primeira praça. Recomenda-se acompanhar o histórico de lances para entender a dinâmica do leilão e definir uma estratégia de lance.
  • Valor de Avaliação: Não informado explicitamente, mas o lance inicial sugere um valor de mercado competitivo.
  • Incremento: O incremento é de R$ 1.000,00, o que é um valor razoável para a faixa de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para verificar seu estado de conservação, estrutura e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona 'terraço', o que pode ser um diferencial.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Campina Grande para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  3. Estratégia de Lance: Com base no lance inicial e no histórico de lances (se disponível), definir um valor máximo de investimento que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  4. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 11808584), condomínio (se houver, não informado), taxas de leilão e possíveis custos de cartório e registro.
  5. Potencial de Valorização: A área do terreno (148,2m²) pode ser um ponto forte para quem deseja expandir a área construída ou criar um espaço externo. Avaliar a viabilidade e o custo dessa expansão.

Considerações Finais:

Este imóvel parece ser uma boa oportunidade para inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.055,43. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidades em Campina Grande/PB. A região de Cidades possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Campina Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Campina Residence Club em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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