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Apartamento com 2 quartos em Campina Grande , Tres Irmas , Campina Grande - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campina Grande!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 40,52m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir a casa própria.

A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de pagamento à vista, uso de FGTS ou financiamento pelo SBPE. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.202,22
Economia: R$ 797,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 40,52m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 132.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 132.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças, com a primeira em 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026. Dado que o lance mínimo na primeira praça é igual à avaliação, e há uma pequena redução para a segunda praça (R$ 131.202,22), seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a participação e o número de lances para avaliar a demanda. Se houver pouca ou nenhuma disputa na primeira praça, pode ser um indicativo de menor interesse, justificando a espera. Se a demanda for alta, pode ser necessário ofertar um lance na primeira praça para garantir a aquisição.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista, uso de FGTS e financiamento (SBPE) são pontos fortes. Para um investidor, a opção de financiamento pode otimizar o fluxo de caixa, permitindo a aquisição com menor capital próprio inicial. É fundamental que o interessado verifique sua capacidade de financiamento e as condições específicas do imóvel junto à Caixa antes do leilão.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 40,52m² sugere um imóvel compacto, possivelmente voltado para locação ou para um público que busca praticidade. A localização em casas de leilão em Campina Grande/PB, com a menção ao bairro Três Irmãs e Condomínio Reserva Res Clube, indica uma área que pode ter demanda por aluguel. Uma análise de mercado local sobre o valor de aluguel de apartamentos similares seria recomendada.
  • Riscos e Diligências:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.202,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tres Irmas em Campina Grande/PB. A região de Tres Irmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Reserva Residence Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Residence Clube em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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