Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
84.75m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Campinas! Apartamento com excelente área privativa de 44,33 m² e área total de 84,75 m². Possui 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado no Condomínio Reserva Amoreiras, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 13:00
Encerrado
R$ 156.749,95
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 13:00
Valor:R$ 156.749,95
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilões em Campinas, com 2 quartos e 44,33 m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 256.000,00 e o lance inicial de R$ 156.749,95 indicam um potencial de valorização significativo.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 5 e as regras para utilização de financiamento habitacional (SBPE) e FGTS. A menção sobre débitos condominiais e tributários exige uma verificação rigorosa para evitar surpresas.
Visita Técnica (se possível): Embora o edital mencione que o imóvel está ocupado, se houver possibilidade de uma visita técnica ou de obter informações sobre o estado de conservação, isso seria valioso.
Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma 'LICITAÇÃO ABERTA CAIXA', o lance inicial é R$ 156.749,95. A avaliação é de R$ 256.000,00. Consideraria aguardar a segunda praça se o leilão for judicial, mas como é 'LICITAÇÃO ABERTA', o lance inicial é o ponto de partida. Se o leilão for em praças únicas, o lance inicial é o valor a ser considerado.
Custo de Reforma e Regularização: Estimar os custos de reforma, considerando que o imóvel está ocupado, e os custos para regularizar eventuais débitos pendentes.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Palácios, Campinas, para ter uma base sólida do valor de mercado após a reforma.
Financiamento e FGTS: Se o plano for utilizar financiamento, é essencial verificar o enquadramento nas linhas de crédito da Caixa antes de dar o lance.
Tabela de Custos Estimados:
Item
Valor Estimado (R$)
Lance Inicial
156.749,95
Custos de Regularização (IPTU/...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.749,95. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Reserva Amoreiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Amoreiras em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
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O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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