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Apartamento com 2 quartos em Campinas , Loteamento Residencial Parque Dos C , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas! Apartamento com 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um loteamento residencial com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.629,74
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.134,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em imóveis de leilão em Campinas

Este apartamento, com 2 quartos e área construída de 40,79m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 188.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo.

Análise da Praça:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 188.000,00 é o valor de avaliação, o que sugere que pode haver pouca margem para negociação inicial. No entanto, é o momento de menor risco, pois o imóvel não será vendido por menos que o valor de mercado estimado.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 151.134,91, representando um desconto de aproximadamente 19,6%. Esta praça oferece um potencial de retorno maior sobre o investimento, caso o imóvel seja adquirido neste valor.

Estratégia Recomendada:

Para um investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O desconto oferecido neste segundo leilão torna o imóvel mais atrativo financeiramente. Com um lance de R$ 151.134,91, o potencial de valorização é significativamente maior.

Ações Detalhadas:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campinas, especificamente no Loteamento Residencial Parque Dos C. Verifique os preços de venda de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  2. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador).
  3. Análise de Risco: Avalie a situação do imóvel (se está ocupado ou desocupado) e a necessidade de eventuais reformas. O edital e a matrícula do imóvel são documentos cruciais para essa análise.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.629,74 e da 2ª praça é de R$ 151.134,91. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Parque Dos C em Campinas/SP. A região de Loteamento Residencial Parque Dos C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Canto dos Bem-Te-Vis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Canto dos Bem-Te-Vis em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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