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Apartamento com 2 quartos em Campinas/SP , Jardim Esmeraldina , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Campinas!
Apartamento com 40,82m² de área privativa e 90,07m² de área total, localizado no Jardim Esmeraldina. O imóvel conta com 2 quartos, sala e cozinha integradas, ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Campinas, com 2 quartos e 40,82m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de reforma e revenda.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação atual é de R$225.000,00, com um lance inicial de R$135.993,04. Este desconto significativo (aproximadamente 40%) sugere um bom potencial de lucro. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Campinas, especificamente no bairro Jardim Esmeraldina, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda após possíveis reformas.
  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento em 03/11/2025. Dado o lance inicial atrativo, pode ser vantajoso aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor ainda mais competitivo, caso não haja muitos lances. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o lance inicial caso haja interesse de outros compradores.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa Econômica Federal. É fundamental entender se há opções de parcelamento ou se o pagamento é à vista, o que pode influenciar a estratégia de financiamento e o fluxo de caixa necessário para a aquisição.
  • Potencial de Reforma: A área privativa de 40,82m² sugere que o imóvel pode necessitar de modernização. Um plano de reforma bem estruturado, focado em otimizar os espaços e atualizar acabamentos, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate e comissão do leiloeiro (5%), é preciso considerar os custos com IPTU (atualmente R$0,00, mas verificar a situação real), condomínio (não informado, mas essencial verificar), taxas de car...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Esmeraldina em Campinas/SP. A região de Jardim Esmeraldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Colinas de Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Colinas de Roma em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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