Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Null Ver leilões no Residencial Fazenda Lagoa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos em Campinas/SP , Null , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Campinas/SP!
Apartamento com 47,48 m² de área total e 42,09 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha. Localizado no Residencial Fazenda Lagoa, este imóvel oferece praticidade e conforto.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente. Verifique os detalhes do edital e matrícula para mais informações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 211.960,77
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 176.909,06
Economia: R$ 35.051,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campinas/SP, com 2 quartos e 42,09 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$176.909,06 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$168.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: O lance inicial da segunda praça (R$176.909,06) está acima do valor de avaliação (R$168.000,00). Isso sugere que o mercado pode ter uma percepção de valor maior, ou que a avaliação foi conservadora. É crucial verificar se há outros lances já registrados que justifiquem esse valor.
  • Praças e Estratégia: O imóvel está em sua segunda praça, com encerramento previsto para 27/10/2025. Dado que o lance inicial da primeira praça era R$211.960,77, o valor atual representa uma redução significativa. A estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, aguardar até o último momento para ofertar, buscando o menor valor possível dentro da margem de segurança.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%), custos de regularização (devido ao gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula), IPTU e condomínio. O IPTU é R$33621360068002011 e a matrícula é 254634. É fundamental obter a matrícula atualizada e o edital para entender a extensão e o custo da regularização.
  • Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade com forte polo industrial e universitário, o que pode garantir uma boa demanda por imóveis para locação ou revenda. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região é essencial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Riscos: O principal risco é o custo e a complexidade da regularização do gravame/penhora/indisponibilidade. É recomendável consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar esses custos e o tempo necessário para a regularização.

R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.960,77 e da 2ª praça é de R$ 176.909,06. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Null em Campinas/SP. A região de Null possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Residencial Fazenda Lagoa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Fazenda Lagoa em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita