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Apartamento com 2 quartos em Campinas/SP , Loteamento Residencial Novo Mundo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.44m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece 47,44m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir a casa própria.
Apesar de o IPTU ser R$ 0,00, é crucial estar ciente de que débitos de condomínio e IPTU podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme edital. A possibilidade de financiamento via SBPE e o uso de FGTS (sujeito a análise) tornam a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio em um dos leilões mais aguardados!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campinas/SP, com 2 quartos e 47,44m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A avaliação de R$ 220.000,00 e o lance inicial de R$ 132.970,97 indicam um potencial de aquisição com desconto significativo, especialmente se considerarmos a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser de R$ 132.970,97 com 40% de desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campinas, considerando a localização exata (bairro), estado de conservação e comodidades oferecidas pelo condomínio.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o edital mencione que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é crucial tentar obter o máximo de informações sobre a necessidade de reformas. Caso seja possível, uma vistoria prévia seria ideal. Se não, considerar um orçamento para possíveis reparos na área construída.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 132.970,97, sugiro monitorar a disputa. Se o valor arrematado na primeira praça exceder o valor de mercado estimado ou o seu limite de investimento, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo, mas com um desconto de 40% sobre a avaliação. No entanto, é importante estar ciente de que a segunda praça pode atrair mais interessados.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo todos os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de condomínio e IPTU (embora o IPTU atual seja R$ 0,00, é importante verificar se há débitos pendentes ou futuros).
  • Financiamento e FGTS:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Novo Mundo em Campinas/SP. A região de Loteamento Residencial Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Morada dos Parques - Condomínio Residencial Parque das Árvores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Morada dos Parques - Condomínio Residencial Parque das Árvores em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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