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Apartamento com 2 quartos em Campinas/SP , Vila Padre Anchieta , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Campinas/SP!
Apartamento de 45,22m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Parque Capricórnio. O imóvel está ocupado e oferece uma excelente área de lazer com salão de festas, churrasqueira, playground, brinquedoteca e academia.

Ideal para investidores! A proximidade com áreas de lazer e a estrutura do condomínio agregam valor ao imóvel. Considere a possibilidade de reforma para valorização.

Destaques:
  • Área útil de 45,22 m²
  • 2 Quartos
  • 1 Banheiro
  • 1 Vaga de Garagem
  • Condomínio com lazer completo
  • Ocupado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 250.004,22
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 125.002,11
Economia: R$ 125.002,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de leilão em Campinas/SP. A localização no condomínio/condominio-residencial-parque-capricornio" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Residencial Parque Capricórnio, com sua infraestrutura de lazer completa, é um grande atrativo para locação futura.

Análise de Praças e Lances:

1ª Praça17/DEZ/2025 - 10:00Lance inicial: R$ 250.004,22
2ª Praça22/JAN/2026 - 10:00Lance inicial: R$ 125.002,11 (50% de desconto)

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo. O lance inicial na segunda praça é de R$ 125.002,11. Recomendo preparar uma oferta ligeiramente acima deste valor, por exemplo, R$ 130.000,00, para aumentar as chances de arrematação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Preparação (Até a 2ª Praça)
    • Acompanhar o processo judicial (Processo nº 1022933-98.2020.8.26.0114) para entender a situação legal e possíveis pendências.
    • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campinas/SP, focando em imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio).
    • Planejar a logística para desocupação do imóvel após a arrematação, considerando os prazos legais e possíveis negociações com o ocupante.
    • Verificar a possibilidade de financiamento ou utilização de recursos próprios para o pagamento do lance e custos adicionais (ITBI, registro, etc.).
  • Fase 2: Arrematação (Durante a 2ª Praça)
    • Estar preparado para dar o lance no valor planejado (ex: R$ 130.000,00) assim que o leilão atingir a segunda praça.
    • Ter os fundos disponíveis para o pagamento do sinal (25% do lance à vista) e o restante em até 30 parcelas, conforme as condições de pagamento informadas.
  • Fase...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.004,22 e da 2ª praça é de R$ 125.002,11. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Padre Anchieta em Campinas/SP. A região de Vila Padre Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Capricórnio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Capricórnio em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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