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Apartamento com 2 Quartos em Campinas/SP , Jardim Rossin , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas!
Este apartamento oferece 79,67 m² de área total e 39,12 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está situado em uma localização privilegiada no Condomínio Vale dos Eucaliptos, no bairro Jardim Rossin. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor a esta excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.500,05
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.500,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Campinas, SP, apresenta um lance inicial de R$ 123.500,05 e um lance mínimo de R$ 200.000,00 para a segunda praça. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior. A área privativa de 39,12 m² e a área total de 79,67 m², com 2 quartos e 1 banheiro, são características atrativas para locação ou revenda, especialmente em uma cidade como Campinas, conhecida por seu polo industrial e universitário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Rossin e arredores. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que está zerado no anúncio, mas confirme a situação), taxas de condomínio e custos de transação (cartório, impostos de transmissão).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo da segunda praça, é provável que o imóvel seja arrematado na segunda praça. Defina seu lance máximo com base na sua análise de mercado e custos, visando uma margem de lucro saudável.
  • Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade em constante desenvolvimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização, mesmo que necessite de pequenas reformas, pode ser uma excelente estratégia a longo prazo.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.

Este imóvel, com um lance inicial atrativo, pode representar uma excelente oportunidade de investimento, desde que a estratégia seja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.500,05 e da 2ª praça é de R$ 123.500,05. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rossin em Campinas/SP. A região de Jardim Rossin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Vale dos Eucaliptos Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale dos Eucaliptos Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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