Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Vila Mimosa Ver leilões no Condomínio Poema
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos em Campinas/SP , Vila Mimosa , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas! Este apartamento de 60,05 m² na Vila Mimosa oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e localização. Embora esteja ocupado, a possibilidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região consolidada é um grande atrativo para investidores. A proximidade com vias importantes como a Avenida das Amoreiras facilita o acesso a diversas conveniências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Campinas, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo. No entanto, o fato de o IPTU e o condomínio estarem quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo que reduz a carga financeira inicial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 24/11/2025 às 11h00 com um lance inicial de R$ 145.000,00. Este valor é significativamente inferior ao valor alvo do banco (R$ 160.000,00), o que sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite lances mais controlados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor de lance inicial é bastante atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance próximo ao valor alvo do banco (R$ 160.000,00) pode ser uma estratégia, mas sempre com uma margem de segurança para os custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na Vila Mimosa, Campinas, considerando o estado de ocupação e a necessidade de desocupação.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo estimado para o processo.
  3. Análise de Reformas: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mimosa em Campinas/SP. A região de Vila Mimosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Poema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Poema em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita