Apartamento com 2 quartos em Campo Grande , Seminário , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica valores abaixo do mercado. A localização em leilão de imóveis em Campo Grande, capital do Mato Grosso do Sul, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus, dívidas ou restrições.
• Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é fundamental tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e a vizinhança.
• Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 114.838,57. Dado que o leilão está em andamento (Status: Aberto), sugiro monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base em uma pesquisa de mercado comparativa na região do Bairro Seminário.
• Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na mesma área para ter uma base sólida do valor de mercado. O valor de avaliação, se disponível, seria um bom ponto de partida, mas a pesquisa de mercado é mais precisa.
• Condição de Pagamento: Verificar as opções de pagamento oferecidas. Se houver financiamento disponível, isso pode aumentar o poder de compra.
• Potencial de Valorização: Campo Grande é uma capital em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. O imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, atende a um público considerável.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui IPTU cadastrado e matrícula registrada, o que facilita a regularização. A descrição indica área privativa e total, o que é importante para dimensionar o espaço. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial.