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Apartamento com 2 quartos em Campo Grande - MS , Carlota , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.91m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campo Grande!
Este apartamento no Residencial Santa Monica oferece uma excelente área privativa de 58,88m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com completa infraestrutura urbana e serviços comunitários, o imóvel se destaca pelo padrão construtivo médio predominante na área. Com 2 dormitórios e 2 banheiros, é perfeito para famílias ou investidores.
A proximidade com escolas, comércio e transporte público facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 140.607,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Campo Grande, MS. A avaliação de R$ 234.345,23 e o lance mínimo de R$ 140.607,13 indicam um potencial de aquisição com margem para valorização, especialmente considerando a área construída de 58,88m² e a área privativa de 51,51m².

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está em andamento e o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, a primeira praça (03 de Novembro de 2025 às 15h00) é o momento ideal para ofertar um lance. A ausência de lances registrados até o momento sugere pouca concorrência inicial.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao lance mínimo, mas com margem para incrementos. O incremento mínimo de R$ 2.343,45 permite uma escalada controlada. É prudente definir um teto de lance com base na avaliação e no valor de mercado estimado, considerando custos adicionais como impostos e taxas.
  • Potencial de Valorização: A descrição detalhada da região, com urbanização completa e serviços comunitários, além do padrão construtivo médio, sugere um bom potencial de valorização após a aquisição. O imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, visando locação ou revenda.
  • Documentação e Dívidas: A análise da matrícula imobiliária e da certidão de débitos de IPTU é crucial. Embora o edital mencione a possibilidade de pagamento parcelado, é fundamental verificar se há débitos de condomínio ou outras taxas que possam impactar o custo total. A certidão de débitos de IPTU indica que esta dívida está sendo tratada, mas é essencial confirmar a quitação ou o plano de pagamento.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Grande, MS, para definir um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Select Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.607,13. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Carlota em Campo Grande/MS. A região de Carlota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Santa Mônica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Mônica em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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