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Apartamento com 2 quartos em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Gran Villagio! Este apartamento em Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece 42,22 m² de área privativa e total, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização privilegiada na Rua Campina Grande, nº 449, Apto. 301, Bloco 16, garante acesso fácil a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.406,25
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 160.594,95
Economia: R$ 13.811,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização no mercado imobiliário do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Campo Grande. A análise das praças de leilão sugere uma estratégia de investimento focada na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 160.594,95, representando um desconto de 8% em relação à primeira praça (R$ 174.406,25). A avaliação do imóvel é de R$ 174.406,25, o que indica que a segunda praça oferece um ponto de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Embora o foco seja a segunda praça, é crucial monitorar a primeira praça para entender o comportamento do mercado e a possível ocorrência de lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, isso pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável.
  • Estratégia para a Segunda Praça: O lance ideal para a segunda praça seria próximo ao valor mínimo de R$ 160.594,95. Recomenda-se preparar uma oferta ligeiramente acima deste valor para garantir o arremate, considerando um incremento de R$ 500,00. Uma oferta em torno de R$ 161.000,00 a R$ 165.000,00 seria prudente, dependendo da análise de mercado e do perfil de risco do investidor.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor do lance atual acrescido da comissão seria de R$ 160.594,95 * 1.05 = R$ 168.624,70.
  • Potencial de Valorização: Campo Grande é uma região em desenvolvimento no Rio de Janeiro, com potencial de crescimento imobiliário. Após o arremate, uma análise detalhada do mercado local e a realização de pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda futura com lucro.
  • Documentação e Reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.406,25 e da 2ª praça é de R$ 160.594,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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