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Apartamento com 2 quartos em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 74,04 m² oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente chance de adquirir seu imóvel.
Atenção: Dívidas condominiais e tributárias são de responsabilidade do comprador. Verifique as condições de financiamento SBPE e FGTS diretamente com a CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 189.004,61
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 163.110,86
Economia: R$ 25.893,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Campo Grande. Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a tendência é que os valores de lance sejam competitivos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 189.004,61. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel com o menor valor possível, mas também com a maior concorrência. Recomendo que o investidor defina um valor máximo de lance com base em sua estratégia e capacidade financeira, considerando o valor de avaliação de R$ 181.000,00. É crucial estar preparado para ofertar um valor que seja atraente, mas que ainda permita margem de lucro após a quitação de eventuais débitos e custos de reforma.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 163.110,86. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda oportunidade oferece um desconto significativo. Para um investidor, pode ser mais vantajoso aguardar esta praça, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é preciso monitorar a demanda e o comportamento de outros lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campo Grande para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos com IPTU (R$ 3.486.946-1), condomínio (a ser levantado), possíveis reformas e custos de cartório. O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente.
  3. Financiamento e FGTS: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado entre em contato com a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.004,61 e da 2ª praça é de R$ 163.110,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Rock. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Rock em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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