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Apartamento com 2 quartos em Campo Grande, Rio de Janeiro , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande!
Este apartamento oferece 44 m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado no Residencial Bela Vida 2, um condomínio com boa infraestrutura.
A localização em Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das áreas mais promissoras da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 194.177,89
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 176.668,47
Economia: R$ 17.509,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Campo Grande. A área construída de 44 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem atende bem a um público que busca praticidade e um bom custo-benefício, seja para moradia própria ou para locação.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com um lance mínimo de R$ 194.177,89 e a avaliação do imóvel é a mesma, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. Na 2ª Praça, o lance mínimo cai para R$ 176.668,47, representando um desconto de 9% sobre o valor da 1ª Praça. Este desconto, embora não seja o maior, pode ser suficiente para atrair compradores e garantir um bom retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e a movimentação de lances, se houver.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Campo Grande para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, etc.). Na 2ª Praça, esteja preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta sua margem de lucro.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, planeje os próximos passos: regularização, possíveis reformas (se necessário) e estratégia de venda ou locação. A área de 44 m² é versátil e pode ser atrativa para locação para estudantes ou jovens profissionais.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa relação custo-benefício, e este apartamento em Campo Grande não parece ser exceção. A possibilidade de utilizar FGTS (se aplicável) e financiamento bancário (a confirmar) pode facilitar a aquisição para um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.177,89 e da 2ª praça é de R$ 176.668,47. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Bela Vida 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bela Vida 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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