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Apartamento com 2 quartos em Campo Grande/MS , São Lourenço , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campo Grande/MS!
Apartamento de 46,43 m² com 2 quartos, sala, cozinha americana e 1 banheiro. Inclui vaga de garagem descoberta.
Localizado no condomínio Parque Ciudad de Vigo, Rua Marquês de Pombal, 1888.
Imóvel em boas condições, com revestimento cerâmico e pintura látex.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 151.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 46,43 m² de área privativa, 2 quartos e 1 banheiro, localizado na Rua Marquês de Pombal, 1888, em apartamentos leilão em Campo Grande/MS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado e locado. A situação de ocupado pode significar uma fonte de renda imediata após a aquisição, caso o contrato de locatício seja vantajoso e possa ser mantido.

A avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00, com um lance mínimo de R$ 151.000,00 na primeira praça. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de valorização ou uma margem de negociação interessante.

Estratégia de Investimento:

  • Análise do Contrato de Locação: O primeiro passo seria obter e analisar detalhadamente o contrato de locação vigente. É crucial entender o valor do aluguel mensal, a data de vencimento do contrato e as cláusulas de reajuste. Se o aluguel estiver abaixo do valor de mercado para imóveis similares na região, pode ser necessário planejar uma negociação com o inquilino após a consolidação da propriedade.
  • Avaliação do Mercado Imobiliário Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de venda de apartamentos com características semelhantes no condomínio Parque Ciudad de Vigo e em bairros adjacentes. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real do imóvel e a definir uma estratégia de precificação caso decida vender após a quitação.
  • Custos de Manutenção e Condomínio: Levantar os custos mensais de condomínio e IPTU. Estes valores, somados ao aluguel recebido, permitirão calcular o retorno sobre o investimento (ROI) líquido.
  • Estratégia de Saída: Com base na análise de mercado e no fluxo de caixa gerado pelo aluguel, o investidor pode optar por manter o imóvel como fonte de renda passiva a longo prazo ou vendê-lo após um período de valorização, visa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Lourenço em Campo Grande/MS. A região de São Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Laranjeiras em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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