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Apartamento com 2 quartos em Campo Largo , Jardim Iruama , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Largo! Apartamento com 47,95 m² de área total e 41,83 m² privativos, localizado no Edifício Res Dallas. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata com locação após a regularização. A proximidade com áreas de comércio e serviços na região de Jardim Iruama agrega valor.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.664,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 146.761,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Apartamento no Lote 247, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A avaliação de R$ 133.664,00 e o lance inicial da segunda praça em R$ 146.761,23 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a área construída de 41,83 m² e a área total de 47,95 m².

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: O leilão está em sua segunda praça, com encerramento em 09/12/2025 às 10:00. Este momento é estratégico, pois o valor já foi ajustado em relação à primeira praça. A avaliação de R$ 133.664,00 pode ser um indicativo de que há margem para negociação ou que o lance inicial da segunda praça (R$ 146.761,23) ainda está abaixo do valor de mercado, o que é comum em leilões da Caixa. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que considere justo, mas que também maximize o potencial de retorno.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata com aluguel, mas também exige atenção aos custos e prazos para desocupação. É fundamental verificar no edital as condições de desocupação e os custos associados.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que eventuais débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente. É crucial que o comprador levante esses valores antes de dar o lance para ter uma visão completa do investimento. O IPTU cadastral é 1025340000000000, o que pode auxiliar na consulta.
  • Financiamento: O edital incentiva o uso de financiamento SBPE e FGTS. Recomendo que o interessado procure uma agência da Caixa ou um Correspondente CAIXA Aqui para simular as condições de crédito e verificar o enquadramento antes de participar do leilão. Isso garante que o financiamento será viável e evita surpresas.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (dis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.664,00 e da 2ª praça é de R$ 146.761,23. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iruama em Campo Largo/PR. A região de Jardim Iruama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condominio Clube Dallas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Clube Dallas em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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