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Apartamento com 2 quartos em Campo Largo , Bom Jesus , Campo Largo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Cravo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Campo Largo/PR!
Este apartamento oferece 45,82 m² de área total e 40 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização privilegiada. A proximidade com a Rodovia dos Expedicionários e a infraestrutura do condomínio Res Madison tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 171.692,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 135.216,19
Economia: R$ 36.475,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 2 quartos e 40m² de área privativa, com lance inicial de R$171.692,00 e avaliação de R$170.000,00. O leilão é online e organizado pela Caixa Econômica Federal, com a segunda praça oferecendo um lance inicial de R$135.216,19.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilao com descontos em Campo Largo/PR, especificamente no bairro Bom Jesus e arredores da Rodovia dos Expedicionários, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dada a diferença entre o lance inicial da primeira praça e o da segunda, e considerando que a avaliação está próxima ao lance inicial da primeira praça, a segunda praça (02/03/2026) apresenta um valor mais atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar até um valor que garanta uma margem de lucro após custos de aquisição e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas.
  • Potencial de Locação/Revenda: Com base na pesquisa de mercado, determinar se o imóvel tem maior potencial de locação ou revenda. A área privativa de 40m² e 2 quartos pode ser interessante para estudantes ou jovens profissionais.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação ou acesso a mais fotos detalhadas, verificar o estado de conservação do imóvel, especialmente instalações elétricas, hidráulicas e acabamentos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos projetados. Considerar a possibilidade de utilizar lances automáticos para otimizar a participação no leilão online.

Considerações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.692,00 e da 2ª praça é de R$ 135.216,19. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Campo Largo/PR. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Madison Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Madison Condomínio Clube em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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