Apartamento com 2 quartos em Campo Largo , Cristo Rei , Campo Largo - PR

Análise de Investimento para o Apartamento em leilao com descontos em Campo Largo - Lote 289

Este imóvel, com área privativa de 49,84 m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Campo Largo/PR. A avaliação inicial de R$166.000,00 e o lance inicial para o primeiro leilão (24/02/2026) no mesmo valor, com um segundo leilão em 02/03/2026 com um leve desconto para R$160.076,33, indicam um ponto de entrada competitivo.

Estratégia de Aquisição:

• Praça Ideal: Considerando o lance inicial do primeiro leilão e a possibilidade de um leve desconto no segundo, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. Isso permite uma potencial negociação com um valor mais atrativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça para avaliar o interesse do mercado e o potencial de valorização.
• Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cristo Rei, Campo Largo. Comparar preços de imóveis com 2 quartos, área privativa semelhante e infraestrutura de condomínio pode fornecer uma base sólida para a oferta.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. Estes custos podem impactar significativamente o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Objetivo	Ações	Estimativa de Custo
Valorização do Imóvel	Pequenas reformas (pintura, atualização de acabamentos)	R$ 5.000 - R$ 15.000
Renda com Aluguel	Pesquisa de mercado para definir valor de locação	N/A
Revenda	Marketi... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Largo/PR IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 43,61m² privativos 1ª Praça: R$ 98.963 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 43,6... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Campo Largo - RES MADISON 1ª Praça: R$ 109.546 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos em Campo Largo - R... IPL 5.9 Extrajudicial Realiza Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 61.87m² 1ª Praça: R$ 113.025 Leilão: 10/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 6... IPL 3.7 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 46 m² com 1 vaga - 1ª Praça: R$ 104.380 Leilão: 10/07/2025 Apartamento 46 m² com 1 vaga - IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos 1ª Praça: R$ 94.815 2ª Praça: R$ 128.035 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² priv... IPL 5.5 Judicial O Leilões Apartamento com 1 Quarto em Campo Largo 1ª Praça: R$ 129.000 2ª Praça: R$ 77.400 Leilão: 23/09/2025 Apartamento com 1 Quarto em Campo Largo Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.076,33. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Largo? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Campo Largo/PR. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Largo? Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condomínio Vale Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vale Verde em Campo Largo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Largo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita