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Apartamento com 2 Quartos em Campo Largo/PR , Itaqui , Campo Largo - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Campo Largo/PR!
Este apartamento de 46,01 m² de área total e 40 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, representa um excelente ponto de partida para investidores.
A localização privilegiada na Rua Maria Joaquina Vaz, 721, no bairro Jardim Itaqui, oferece acesso a comodidades e potencial de valorização.
Com um lance inicial atrativo de R$96.592,92 e um incremento mínimo de R$1.000,00, este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 40 m² de área privativa, localizado em casas de leilão em Campo Largo/PR, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$96.592,92 e a data de encerramento em 27/11/2025. A comissão de 5% e o incremento mínimo de R$1.000,00 são fatores a serem considerados no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Largo, especificamente no bairro Jardim Itaqui. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, considerar os custos com impostos (IPTU, que já possui número de referência), taxas de cartório para transferência, possíveis reformas necessárias e custos de manutenção. O número de matrícula 53714 e o ofício 1 indicam onde buscar mais informações sobre o histórico do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 27/11/2025, há tempo para planejar. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser significativamente abaixo do valor de mercado para garantir margem de lucro. Se o objetivo for locação, o valor do lance deve ser compatível com o potencial de retorno do aluguel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento. A descrição menciona 1 vaga de garagem, o que é um diferencial.
  • Análise do Comitente: Sendo um leilão da Caixa Econômica Federal, é provável que o processo seja mais transparente, mas é sempre bom verificar a documentação completa, como o edital, que está disponível para download.

Considerações sobre o Leilão:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condomínio Clube Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Califórnia em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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