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Apartamento com 2 quartos em Campo Largo/PR , Bom Jesus , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Campo Largo/PR!
Este apartamento no Condomínio Residencial Madison oferece 46,18 m² de área total e 40,31 m² de área privativa, contando com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha.
Localizado na Rodovia dos Expedicionários, nº 1145, Bloco 30, no bairro Bom Jesus, CEP 83604-360.
O imóvel possui 1 vaga de garagem e está com IPTU em dia (nº 727725).
A matrícula é a nº 56650 do Ofício nº 1.
Com um valor de avaliação de R$170.000,00, este é um ótimo negócio para quem busca rentabilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 171.158,69
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.738,14
Economia: R$ 54.420,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$170.000,00 e o lance inicial de R$171.158,69 na primeira praça, com uma segunda praça com lance inicial de R$116.738,14. A diferença entre os lances sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Campo Largo/PR, focando no bairro Bom Jesus e arredores. Verificar preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, condomínio).
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos, definir um lance máximo para a segunda praça. O lance inicial da segunda praça (R$116.738,14) parece ser um ponto de partida atrativo. É crucial estar preparado para um possível leilão com múltiplos lances, mas sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável.
  • Potencial de Valorização: O fato de ser um apartamento em condomínio fechado (Condomínio Residencial Madison) pode indicar uma boa estrutura e segurança, fatores que agregam valor. Pesquisar sobre a reputação do condomínio e a infraestrutura oferecida (salão de festas, área de lazer, etc.).
  • Renda com Aluguel: Se o objetivo for gerar renda passiva, calcular o potencial de aluguel do imóvel com base nos valores de mercado. Comparar o retorno do aluguel com o investimento total para determinar a viabilidade.
  • Reforma e Revenda: Caso o imóvel necess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.158,69 e da 2ª praça é de R$ 116.738,14. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Campo Largo/PR. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Madison Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Madison Condomínio Clube em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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