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Apartamento com 2 quartos em Campogrande, Rio de Janeiro , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campogrande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 69,81 m² de área total e 44 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Bela Vida II, na Estrada do Campinho, nº 955, Apto. 301, Bloco 06. O imóvel está desocupado, facilitando a visita e a futura ocupação. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 98.370,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campogrande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está desocupado, o que facilita a visitação e a rápida transição para um novo proprietário.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 166.000,00
  • Valor Inicial (1ª Praça): R$ 98.370,70
  • Status: Aberto para Lances

A diferença entre o valor de avaliação e o valor inicial é significativa, indicando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A primeira praça, com lance inicial de R$ 98.370,70, é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, visando arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Campogrande, RJ. Verifique preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (estimado em R$ 3.409.752-7, mas com valor exato a ser confirmado) e condomínio (valor a ser confirmado). Inclua também custos com documentação, impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Defina um lance máximo com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser significativamente inferior ao valor de mercado para garantir lucro. Se for para locação, o valor de aquisição deve permitir um retorno atrativo sobre o investimento.
  4. Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar a necessidade de reformas.
  5. Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 9988, Ofício 12) e o edital para entender todas as condições de venda e possíveis pendências.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.370,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Bela Vida 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bela Vida 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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