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Apartamento com 2 quartos no Parque Novo Jockey , Parque Novo Jockey , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento no Parque Novo Jockey, em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes, oferece uma excelente área privativa de 46,61 m² e 2 quartos, ideal para locação ou revenda. A localização privilegiada e a proximidade com comodidades urbanas o tornam um alvo atraente para inquilinos. A CAIXA oferece condições facilitadas para financiamento SBPE e FGTS, tornando a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de expandir seu portfólio imobiliário com este imóvel promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 183.501,38
Economia: R$ 76.498,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio, especialmente considerando a avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 260.000,00. A situação de ocupado pode indicar um potencial de renda imediata com a locação, mas também requer atenção para a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes, especificamente na região do Parque Novo Jockey. Verificar os valores de aluguel para apartamentos similares e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, além de prever eventuais reformas para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça inicia em R$ 260.000,00, com avaliação de R$ 200.000,00. A segunda praça, com valor de R$ 183.501,38, pode ser mais atrativa. Considerar aguardar a segunda praça para um lance mais competitivo, desde que o mercado local justifique o investimento. O incremento de R$ 3.000,00 deve ser levado em conta no cálculo do lance máximo.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente. É essencial solicitar e analisar detalhadamente o extrato de débitos para incluir esses valores no custo total da aquisição.
  • Financiamento e FGTS: A menção à possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS pela CAIXA é um ponto positivo. É recomendável buscar orientação em uma agência da CAIXA para entender as condições e obter pré-aprovação, caso pretenda utilizar essas modalidades.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.501,38. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Jockey em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Novo Jockey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Alameda dos Coqueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alameda dos Coqueiros em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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