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Apartamento com 2 quartos em Campos dos Goytacazes , Parque Benta Pereira , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes!
Este apartamento de 2 quartos no Parque Jockey Club oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para quem busca praticidade e conforto, com área privativa de 45,96m² e área total de 79,54m².
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.853,14
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 144.346,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Parque Jockey Club, em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um imóvel para moradia com bom potencial de valorização. A avaliação de R$ 147.600,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 150.000,00 indicam um preço competitivo, especialmente considerando a área total de 79,54m² e a área privativa de 45,96m².

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor mínimo é de R$ 150.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Se houver interesse em garantir o imóvel e o orçamento permitir, um lance próximo ao valor mínimo pode ser considerado, especialmente se a concorrência for baixa.
  • 2ª Praça: O valor mínimo é de R$ 144.346,55. Esta praça oferece um desconto em relação à primeira e pode ser o momento ideal para fazer um lance mais agressivo, caso o imóvel não tenha sido vendido anteriormente. A diferença de R$ 5.653,45 pode representar uma economia significativa.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Condomínio e Tributos: É crucial verificar o valor atualizado do condomínio e IPTU, pois estes serão de responsabilidade do comprador. A descrição menciona que são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um ponto positivo, pois facilita a aquisição para muitos compradores. É importante orientar o comprador sobre as condições e enquadramento para essa modalidade.
  • Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Jockey Club para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.853,14 e da 2ª praça é de R$ 144.346,55. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Benta Pereira em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Benta Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio residencial Dr Júlio Barcelos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Dr Júlio Barcelos em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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