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Apartamento com 2 quartos em Campos dos Goytacazes , Parque Riachuelo , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.58m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes!
Apartamento com excelente área total de 122,58 m² e área privativa de 70,8 m². Ideal para quem busca conforto e espaço, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio moderno, o Residencial Mondrian Life, oferece infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes/RJ, apresenta um lance inicial de R$255.000,00 na primeira praça e R$105.000,00 na segunda praça. A avaliação do imóvel é de R$175.000,00. Considerando a diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação, há um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores.

Estratégia Recomendada:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campos dos Goytacazes, focando no bairro Horto e arredores. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa em torno de 70m²).
  • Participação no Leilão: A data da segunda praça, 02/03/2026, com lance inicial de R$105.000,00, parece ser o ponto de entrada mais estratégico, dado que está abaixo da avaliação. No entanto, é crucial estar preparado para um possível aumento do lance até um valor que ainda garanta uma margem de lucro. O incremento mínimo é de R$2.000,00.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (embora o IPTU esteja zerado na descrição, é bom confirmar).
  • Estratégia de Saída: Se o objetivo for revenda, planeje uma estratégia de marketing pós-leilão, incluindo pequenas reformas ou melhorias para valorizar o imóvel. Se o objetivo for locação, pesquise a demanda por aluguel na região e defina um valor de locação competitivo.
  • Análise de Riscos: Verifique a descrição completa do edital e da matrícula para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições s...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Riachuelo em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Riachuelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
    Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
    Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Mondrian Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mondrian Life em Campos Dos Goytacazes.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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