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Apartamento com 2 quartos em Campos dos Goytacazes, RJ , Penha , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área útil de 46,13 m². Localizado no Parque Tarcísio Miranda, este imóvel oferece:
  • Área total de 108,71 m²
  • 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha
  • IPTU: 242848
  • Matrícula: 45836

Ideal para investidores ou para quem busca um lar acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Parque Tarcísio Miranda em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ, apresenta um valor de avaliação de R$ 157.000,00 e um lance inicial de R$ 93.037,35. A data de início do leilão é 19/01/2026. Dado que o imóvel está ocupado e o leilão é uma 'Licitação Aberta Caixa', a estratégia ideal seria:

Fase do LeilãoEstratégiaObservações
Pré-LeilãoAnalisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de débitos condominiais e IPTU, pois estes são de responsabilidade do comprador. Consultar uma agência da Caixa para entender as opções de financiamento SBPE e FGTS, caso pretenda utilizá-los.A informação sobre a ocupação do imóvel é crucial. Planejar uma visita (se possível) ou obter mais informações sobre o estado de conservação.
Durante o LeilãoDefinir um lance máximo com base na avaliação e no valor de mercado, considerando os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). Monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.O lance inicial é significativamente menor que a avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade. No entanto, é importante não se deixar levar apenas pelo valor inicial.
Pós-LeilãoCaso arrematado, proceder com o pagamento conforme as instruções do edital (geralmente via portal da Caixa). Iniciar o processo de desocupação do imóvel, se necessário, com o apoio jurídico adequado. Planejar eventuais reformas e a colocação do imóvel no mercado para locação ou revenda.A possibilidade de financiamento habitacional é um ponto positivo para a liquidez futura do imóvel.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel pode representar um bom investimento se adquirido a um preço justo. A estratégia deve focar em maximizar o r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Residencial Orion. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Orion em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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