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Apartamento com 2 quartos em Campos dos Goytacazes/RJ , Jardins De Campos , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Este apartamento no Parque Jardim das Acácias oferece 83,18 m² de área total e 41,85 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 85.184,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 41,85 m² de área privativa, localizado em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, apresenta um lance inicial de R$85.184,87 e uma avaliação de R$145.500,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de aproximadamente 41,3%, o que indica uma boa margem para negociação e potencial de valorização.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 03/11/2025, há tempo suficiente para planejar a estratégia de lance. A recomendação seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campos dos Goytacazes, especificamente no bairro Jardins De Campos e arredores. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e a avaliação, o ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso não haja muitos interessados na primeira praça. No entanto, se a análise de mercado indicar que o valor de avaliação é justo ou até mesmo subestimado, pode ser estratégico dar um lance próximo ao lance inicial na primeira praça para garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$89.444,11, o que ainda está significativamente abaixo da avaliação.
  • Potencial de Valorização: Campos dos Goytacazes é uma cidade com desenvolvimento econômico, o que pode impulsionar a valorização imobiliária. O imóvel, por ser um apartamento em um empreendimento com nome (Parque Jardim das Acácias), pode atrair tanto compradores finais quanto investidores para locação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.184,87. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins De Campos em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Jardins De Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Jardim das Figueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Figueiras em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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