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Apartamento com 2 quartos em Campos dos Goytacazes/RJ , Centro , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Este apartamento de 54 m² privativos, com 2 quartos, oferece uma excelente localização no Edifício Life Residence, no coração do bairro Centro. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com fácil acesso a serviços e comércio. Uma ótima opção para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 164.805,11
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 252.528,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento, com 54 m² de área privativa e 2 quartos, localizado no Edifício Life Residence em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial e o lance mínimo indicam um potencial de valorização após a aquisição.

Análise das Praças:

Praça Data Lance Inicial Lance Mínimo
1ª Praça 23/02/2026 10:00 R$ 270.000,00 R$ 164.805,11
2ª Praça 27/02/2026 10:00 R$ 252.528,95 (Não informado)

Considerando o lance mínimo da primeira praça (R$ 164.805,11), o imóvel se torna bastante atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e, se possível, adquirir o imóvel nesta primeira praça para garantir o melhor preço e evitar a concorrência da segunda praça, que, embora com um lance inicial menor, pode ter um valor final mais elevado dependendo da demanda.

Estratégia de Revenda/Aluguel:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Campos dos Goytacazes, especificamente no bairro Centro e arredores do Edifício Life Residence. Analisar o preço médio de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de uma possível reforma ou atualização do imóvel. Mesmo que o apartamento esteja em bom estado, pequenas melhorias podem aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Potencial de Aluguel: Avaliar a demanda por aluguel na região. A localização central pode ser um fator positivo para atrair inquilinos, especialmente estudantes ou profissionais que trabalham na área.
  • Valorização: Com base na pes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.805,11 e da 2ª praça é de R$ 252.528,95. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Ed. Life Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Life Residence em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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