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Apartamento com 2 quartos em Campos dos Goytacazes/RJ , Horto , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. Com 51,08 m² de área privativa e 63,93 m² de área total, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com o Bairro Horto garante acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 148.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 51,08 m² de área privativa em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação atual é de R$ 220.000,00, com um lance mínimo de R$ 280.000,00 para a primeira praça e R$ 132.000,00 para a segunda. Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, possivelmente próximo ao lance mínimo de R$ 132.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento e Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão atentamente. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a prioridade deve ser a segunda praça. Caso haja lances na primeira praça que se aproximem do valor de mercado, pode-se considerar uma oferta, mas com cautela para não pagar um prêmio excessivo.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campos dos Goytacazes, especificamente no Bairro Horto e arredores. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista e a identificar o potencial de lucro após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio. O valor de R$ 132.000,00 (lance mínimo da 2ª praça) pode ser um bom ponto de partida, mas é crucial ter uma reserva para esses custos.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Apartamentos com 2 quartos em condomínios tendem a ser procurados por famílias e estudantes. Calcular a rentabilidade potencial com base nos valores de aluguel praticados localmente.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar um orçamento detalhado....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Horto em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Horto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Reserva Curumim Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Curumim Condomínio Clube em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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