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Apartamento com 2 quartos em Canoas, RS , Mato Grande , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.21m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Canoas! Este apartamento oferece 76,21 m² de área total e 41,19 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no bairro Mato Grande, o imóvel está em uma região com potencial de valorização. A matrícula indica a necessidade de regularização de gravames, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um imóvel com potencial de reforma e valorização após a resolução das pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 147.466,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Canoas, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização após a resolução de pendências registradas na matrícula. A área total de 76,21 m² e a área privativa de 41,19 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, são características atrativas para o mercado local.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 147.466,99 e o leilão está aberto, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior margem de negociação, caso o primeiro não seja vantajoso. A data de encerramento do leilão é 20/10/2025 às 10h00.
  • Estratégia de Lances: Monitorar os lances e definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação (se disponível) e os custos de regularização. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
  • Regularização: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula. É fundamental que o investidor realize uma análise detalhada dos custos e prazos envolvidos para essa regularização.
  • Potencial de Valorização: Após a resolução das pendências e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Canoas, uma cidade em desenvolvimento, contribui para esse potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas.
  2. Obter um levantamento completo dos custos e prazos para a regularização dos gravames na matrícula.
  3. Definir um lance máximo que contemple o valor de aquisição, os custos de regularização e uma margem de lucro desejada.
  4. Participar do leilão, preferencialmente na segunda praça, buscando adquirir o imóvel pelo melhor valor possível.
  5. Após a aqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.466,99. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Condomínio Residencial Reserva dos Eucaliptos l. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Reserva dos Eucaliptos l em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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