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Apartamento com 2 Quartos em Canoas/RS , São José , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Canoas/RS!
Apartamento com 47,01 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa uma excelente chance para investimento ou moradia.
Aproveite o desconto de 37,64% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$ 127.832,61. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.832,61
Economia: R$ 77.167,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Canoas/RS, com 2 quartos e 47,01 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 37,64% no segundo leilão. O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 127.832,61, o que o torna bastante acessível para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O link para a matrícula (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/RS/8787700687282.pdf) é crucial. É fundamental verificar a existência de gravames, penhoras ou indisponibilidades que possam impactar a regularização e o custo total. A observação indica que a regularização é por conta do adquirente, o que reforça a necessidade dessa análise prévia.
  • Visita ao Imóvel: A situação de ocupação precisa ser constatada pelo interessado. Uma visita (se possível) ou a busca por informações sobre o condomínio e a vizinhança pode fornecer insights valiosos sobre o estado de conservação e o potencial de valorização.
  • Custo de Regularização e Reforma: Com base na matrícula e em uma possível vistoria, estime os custos de regularização (taxas, impostos pendentes) e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Investimento:
    • Aluguel: Pesquise o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de São José, Canoas/RS. Com base no valor de aquisição e nos custos adicionais, calcule o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
    • Revenda: Analise o mercado imobiliário local para determinar o valor de venda após a regularização e possíveis melhorias. O valor de avaliação de R$ 205.000,00 pode servir como um ponto de partida para essa análise, mas é importante considerar o valor de mercado atual.
  • Participação no Leilão: Dado o desconto significativo no segundo leilão, pode ser vantajoso participar. Defina um lance máximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.832,61. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Canoas/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Residencial Parque Porto Ametista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Porto Ametista em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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