Apartamento com 2 quartos em Capão da Canoa, RS
Rua Guilherme Gitman, N. 1054, Apto. 304, Capão da Canoa, RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada30/10/2025 às 13h03
R$ 273.408
36% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 429.000. Lance equivale a R$ 4.660/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,7 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 51502
- Leiloeiro
- Globo Leilões
- Comitente
- Caixa Econômica Federal
Descrição do edital
OBRIGATÓRIO LER O EDITAL NA ÍNTEGRA.
Código do leilão: Lote 368 - CB250701 - Apartamento - 58,67m² -Matrícula 51502
Descrição do imóvel: Apartamento - 58,67m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - - Matrícula:51502 - Ofício: 1
Valor de Avaliação: R$ 429.000,00
Observação 1:
Relatório da Região: Capão da Canoa (RS)1. Comércio e LazerCapão da Canoa é um balneário consolidado no litoral norte gaúcho, com infraestrutura comercial fortalecida, incluindo lojas, supermercados, serviços e uma rede de hospedagens que atende tanto moradores quanto veranistas. O lazer é centrado nas praias — como a praia urbana de Capão da Canoa, Curumirim e Zona Norte — que atraem turistas por suas faixas de areia amplas e areias claras, além de atividades como caminhadas, esportes de praia e eventos sazonais.2. Infraestrutura e ComodidadeComo parte da região metropolitana de Porto Alegre, o município possui boa mobilidade e conectividade, com acesso facilitado por meio da Estrada do Mar (RS‑389) e da RS‑407, além de estar a pouco mais de 130 km da capital gaúcha. A cidade conta com abastecimento de água, energia elétrica, coleta de resíduos e telefonia. Serviços públicos e comércio estão concentrados na área central e ao longo da orla.3. SegurançaEmbora não haja estatísticas consolidadas divulgadas, a presença urbana consolidada e o fluxo turístico indicam que a sensação de segurança é maior nas áreas litorâneas e próximas ao centro urbano, onde há mais policiamento e infraestrutura. Regiões mais afastadas apresentam perfil típico de pequenas cidades litorâneas, com menor cobertura de serviços.4. Distância do CentroA área urbana se concentra na sede do município, que cobre cerca de 98 km². A cidade está bem estruturada, mas possui expansão contida. A proximidade com Porto Alegre facilita o acesso à capital, sendo possível chegar em pouco mais de uma hora e meia por via rodoviária.5. Potencial Econômico e de ValorizaçãoO turismo é o carro-chefe da economia de Ca...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 58,7 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 429.000
- R$ 7.312/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 273.408
- R$ 4.660/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- IPTU
- R$ 1.000 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (parcialmente para IPTU e Condomínio, dependendo do valor e regras específicas).