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Apartamento com 2 quartos em Carapicuíba , Cohab Ii , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Carapicuíba! Apartamento com excelente localização no Conjunto Habitacional Presidente Castelo. Com 2 quartos, área útil de 46,42m² e área total de 50,41m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 96.476,86
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 88.956,24
Economia: R$ 7.520,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Carapicuíba, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata da 2ª praça do leilão, o que geralmente implica em valores mais acessíveis. A área privativa de 46,42m² com 2 quartos e 1 banheiro é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para locação ou para famílias pequenas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Carapicuíba, focando no Conjunto Habitacional Presidente Castelo e arredores. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona explicitamente que débitos condominiais e tributários (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental obter os valores exatos desses débitos junto à administradora do condomínio e à prefeitura para calcular o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que é a 2ª praça, o valor inicial de R$ 88.956,24 é um ponto de partida. Recomenda-se aguardar o desenrolar do leilão, observando a participação de outros interessados. Um lance estratégico seria baseado na sua análise de mercado e nos custos totais, visando uma margem de lucro saudável após a quitação de todas as pendências. Considerar um lance ligeiramente acima do valor de avaliação (R$ 85.000,00), mas sempre respeitando o seu limite financeiro.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É essencial que o interessado procure uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para verificar o enquadramento e obter pré-aprovação antes de dar lances, garantindo a viabilidade financeira da compra.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.476,86 e da 2ª praça é de R$ 88.956,24. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab Ii em Carapicuíba/SP. A região de Cohab Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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