Apartamento com 2 quartos em Cariacica/ES , Tucum , Cariacica - ES

Este imóvel em leilao com descontos em Cariacica/ES, com 2 quartos e 41,85m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 154.572,96 e lance mínimo de R$ 149.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cariacica/ES, focando no bairro Tucum e condomínios como o Vila Esmeralda. Verificar o preço médio por metro quadrado para apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar a atividade. O lance inicial é R$ 154.572,96, mas o lance mínimo é R$ 149.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo, mas o valor de mercado pode ser mais favorável. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio. O IPTU informado é 3414431590001267, o que pode indicar um valor anual ou uma inscrição cadastral. É crucial verificar o valor mensal ou anual exato.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de Cariacica/ES. Verificar planos de desenvolvimento urbano, novas infraestruturas ou projetos que possam impactar positivamente o valor do imóvel a médio e longo prazo.
• Reforma e Revenda/Locação: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Um apartamento bem conservado e atualizado pode ser revendido ou alugado por um valor superior.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$)

Lance (Mínimo)

149.000,... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cariacica/ES IPL 5.8 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47.8m² 1ª Praça: R$ 88.519 Leilão: 01/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 6.5 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 Dormitórios, 50m², 1 Vaga - Vila Diamante 1ª Praça: R$ 198.000 2ª Praça: R$ 118.800 Leilão: 20/08/2026 Apartamento 2 Dormitórios, 50m², 1 Vaga... IPL 3.0 Extrajudicial Site Leilões Apartamento em Condomínio Residencial Vila Esmeralda, Cariacica/ES 1ª Praça: R$ 215.000 2ª Praça: R$ 147.946 Leilão: 30/09/2025 Apartamento em Condomínio Residencial Vi... IPL 2.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cariacica-ES 1ª Praça: R$ 87.234 2ª Praça: R$ 154.573 Leilão: 04/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ca... IPL 2.3 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 42,88 m² com vaga 1ª Praça: R$ 197.258 2ª Praça: R$ 191.588 Leilão: 20/08/2026 Apartamento 42,88 m² com vaga IPL 4.5 Extrajudicial Frazao Apartamento térreo com 156m² e vaga de garagem 1ª Praça: R$ 218.500 Leilão: 21/08/2026 Apartamento térreo com 156m² e vaga de g... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica? O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.572,96 e da 2ª praça é de R$ 154.572,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cariacica? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tucum em Cariacica/ES. A região de Tucum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cariacica? Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cariacica. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Cariacica fica no condomínio Parque Vila Esmeralda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cariacica, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Vila Esmeralda em Cariacica. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cariacica? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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