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Apartamento com 2 quartos em Caruaru/PE , Alto Do Moura , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.5m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caruaru/PE!
Apartamento com 49,5m² de área privativa, localizado no Condomínio Park Angelim. O imóvel conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala, cozinha e terraço, além de 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 125.718,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em ofertas de leilão em Caruaru/PE

Este imóvel, com lance inicial de R$125.718,01 e avaliação de R$208.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A modalidade de venda é Licitação Aberta CAIXA, com encerramento em 16/09/2025.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: Dado que o imóvel é vendido à vista com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, o foco deve ser em garantir a aquisição na primeira praça, aproveitando o lance inicial.
  • Análise de Valor: O lance inicial representa aproximadamente 60,44% do valor de avaliação, o que é um bom ponto de partida. É crucial monitorar a página do leilão para verificar se há outros lances antes do encerramento.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), que totaliza R$6.285,90, elevando o custo total para R$132.003,91.

Pós-Aquisição:

Item Ação Sugerida Observações
Ocupação Verificar estado de ocupação antes da proposta. Se ocupado, planejar custos e tempo para desocupação.
Dívidas Consultar IPTU e condomínio. O comprador é responsável por verificar e pagar pendências. O IPTU informado é 29023901012300000109.
Reforma Avaliar necessidade de reformas. Planejar orçamento para possíveis melhorias e valorização.
Revenda/Aluguel Pesquisar mercado imobiliário local. Definir estratégia de venda ou locação com base nos preços praticados na região.

Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.718,01. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Do Moura em Caruaru/PE. A região de Alto Do Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Residencial Ipojuca Indianopolis 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ipojuca Indianopolis 2 em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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