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Apartamento com 2 quartos em Catanduva/SP , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Catanduva/SP!
Apartamento com 2 quartos, 43,06m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em uma região com boa infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Diferenciais:
  • Localização estratégica em Catanduva/SP.
  • Preço atrativo com lance mínimo abaixo da avaliação.
  • Condições de pagamento flexíveis com responsabilidade da Caixa em parte dos tributos e condomínio.

Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento com 2 quartos e 43,06m² de área privativa em leilão em Catanduva/SP, com avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo de R$ 75.305,50, podemos traçar uma estratégia de investimento focada em maximizar o retorno.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, a primeira praça (21/11/2025) apresenta um risco menor de disputa acirrada e um potencial de aquisição mais vantajoso. A recomendação é monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que, embora abaixo da avaliação, seja competitivo e garanta a aquisição. O valor de R$ 75.305,50 é o ponto de partida, mas é prudente ter um teto de investimento definido, talvez em torno de R$ 90.000,00 a R$ 100.000,00, considerando os custos adicionais.

Pós-Aquisição e Valorização:

  • Reforma Estratégica: Após a aquisição, uma reforma pontual e bem planejada pode agregar valor significativo ao imóvel. Focar em melhorias na cozinha e banheiros, pintura e atualização de pisos pode ser suficiente para torná-lo mais atrativo no mercado. O custo estimado para uma reforma básica seria entre R$ 15.000,00 e R$ 25.000,00.
  • Mercado de Locação: Catanduva é uma cidade com demanda por imóveis para locação, especialmente apartamentos com 2 quartos. Após a reforma, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação, visando obter uma renda passiva mensal. Estimando um valor de aluguel entre R$ 800,00 e R$ 1.200,00, dependendo da localização exata e do acabamento.
  • Mercado de Venda: Alternativamente, após a reforma, o imóvel pode ser revendido. Considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o potencial de valorização pós-reforma, um preço de venda entre R$ 140.000,00 e R$ 160.000,00 seria realista, gerando um lucro considerável sobre o investimento total.

Consideraçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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