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Apartamento com 2 quartos em Catanduva/SP , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.42m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Catanduva! Apartamento com 2 quartos, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e varanda. Localizado em uma área total de 87,42m², com área útil de 79,69m², este imóvel oferece conforto e praticidade. A localização privilegiada na Rua Caputira, esquina com a Rua Auriflama, no Parque Iracema, garante fácil acesso a diversas conveniências. Ideal para quem busca um lar em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 90.209,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor atual de R$ 90.209,53, que é significativamente inferior ao valor de mercado estimado. A data única de encerramento em 11/02/2026 às 14h00, com lance mínimo de R$ 90.209,53, sugere que este é o primeiro leilão ou uma praça única com valor atrativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão em Catanduva, SP, especificamente no bairro Parque Iracema. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os listados em outras plataformas pode fornecer uma base sólida para a avaliação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos de documentação, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. A observação menciona débitos de alienação fiduciária de R$ 6.839,02, que precisam ser considerados no cálculo final.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor atual é R$ 90.209,53 e o incremento mínimo é de R$ 3.000,00, o investidor deve definir um teto máximo para o lance, baseado na sua análise de mercado e nos custos adicionais. Participar do leilão com um lance pré-determinado, sem se deixar levar pela emoção do momento, é fundamental.
  • Potencial de Valorização: Catanduva é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido por um valor significativamente maior ou alugado, gerando renda passiva.
  • Análise de Documentação: É essencial revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 28.169 do 1º CRI de Catanduva/SP) e o laudo de avaliação para identificar quaisquer pendências ou ônus. A observação sobre a necessidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.209,53. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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