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Apartamento com 2 quartos em Caucaia , Cigana , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caucaia!
Este apartamento no bairro Cigana oferece 41,49m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Possui 1 vaga de garagem.

A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 143.254,51
Economia: R$ 21.745,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Caucaia-CE, apresenta um lance inicial de R$ 165.000,00 e uma avaliação de R$ 143.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor interessante, especialmente se considerarmos que a avaliação pode ser conservadora.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 165.000,00.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 143.254,51.

Considerando a avaliação de R$ 143.000,00, a segunda praça se apresenta como um momento estratégico para ofertar, pois o lance inicial é inferior à avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão desde o início, mesmo que não pretenda ofertar na primeira praça. Isso permite entender o comportamento dos lances e a demanda pelo imóvel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Antes de definir seu lance máximo, considere os custos de:

    • IPTU (mencionado como 2010000000000, necessita de verificação do valor real).
    • Condomínio (não informado, mas crucial para o custo mensal).
    • Custos de reforma (se necessário).
    • Custos de documentação e impostos (ITBI, registro).
  3. Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para ofertar na segunda. Defina um valor máximo que considere justo, levando em conta a avaliação, os custos adicionais e o potencial de retorno do investimento. Um lance próximo ao valor de avaliação, mas ligeiramente acima para garantir a arrematação, pode ser uma boa estratégia.
  4. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado procure uma ag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.254,51. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cigana em Caucaia/CE. A região de Cigana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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