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Apartamento com 2 quartos em Caucaia CE , Guajiru , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.51m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caucaia! Este apartamento no Condomínio Gran Village Caucaia II oferece 64,51 m² de área total e 47,76 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada. Atenção investidores: a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS pode tornar este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.913,85
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.550,49
Economia: R$ 12.363,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Gran Village ofertas de leilão em Caucaia II, com 64,51 m² de área total e 47,76 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS, conforme mencionado no edital. A situação de 'Ocupado' pode indicar uma oportunidade de aquisição com um valor mais atrativo, mas requer planejamento para a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 192.913,85. A avaliação é de R$ 185.000,00, o que sugere que o lance inicial da primeira praça está acima da avaliação, o que pode ser um ponto de atenção.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 10:00 com lance de R$ 180.550,49. Este valor é inferior à avaliação, tornando-o mais interessante.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial da primeira praça é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 180.550,49 na segunda praça parece ser um ponto de entrada mais vantajoso, pois está abaixo da avaliação de R$ 185.000,00. É crucial verificar se há outros lances ou ofertas durante o período do leilão.

Ações Recomendadas:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, leia atentamente o edital, especialmente os itens 5 (regras de lances) e as condições de pagamento, incluindo a responsabilidade por débitos condominiais e de IPTU.
  2. Verificação de Débitos: Confirme o valor exato dos débitos condominiais e de IPTU. Estes custos devem ser adicionados ao valor do lance para calcular o custo total de aquisição.
  3. Planejamento Financeiro: Se pretende utilizar financiamento SBPE ou FGTS, procure uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui (CCA) para obter informações detalhadas sobre as linhas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.913,85 e da 2ª praça é de R$ 180.550,49. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guajiru em Caucaia/CE. A região de Guajiru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Gran Village Caucaia 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Village Caucaia 2 em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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